Estimation théorique
Allee Hector Berlioz,94450 Limeil Brévannes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee Hector Berlioz,94450-Limeil Brévannes indique un avis de valeur compris entre 418.000€ et 472.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.180€ et 4.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 418.000€ et 472.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.238€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.238€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limeil-Brévannes (94044), comprenant 27796 habitants est de 15,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.506€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,41€, à 24,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 941€ et 2.409€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 418.000€ et 472.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.238€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.238€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limeil-Brévannes (94044), comprenant 27796 habitants est de 15,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.506€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,41€, à 24,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 941€ et 2.409€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-20 | 3 | ALL HECTOR BERLIOZ | 4 | 103 | 511 | 345000€ | 3350€ |
2019-09-26 | 2 | ALL HECTOR BERLIOZ | 6 | 112 | 606 | 361200€ | 3225€ |
2022-10-03 | 1 | RUE W.A. MOZART ET J.S. BACH | 6 | 150 | 507 | 434000€ | 2893€ |
2019-07-12 | 4 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 5 | 142 | 611 | 372000€ | 2620€ |
2021-09-03 | 9 | ALL FREDERIC CHOPIN | 5 | 85 | 585 | 420000€ | 4941€ |
2022-11-28 | 3 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 88 | 0 | 390000€ | 4432€ |
2022-07-20 | 13 | ALL MAURICE RAVEL | 6 | 123 | 0 | 437000€ | 3553€ |
2020-09-18 | 3 | ALL MAURICE RAVEL | 6 | 124 | 0 | 415000€ | 3347€ |
2021-09-17 | 3 | AV DES DEUX CLOCHERS | 4 | 82 | 130 | 309350€ | 3773€ |
2023-06-01 | 5 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 6 | 129 | 616 | 384000€ | 2977€ |
2020-06-17 | 3 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 85 | 0 | 322000€ | 3788€ |
2021-08-25 | 3 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 85 | 0 | 382000€ | 4494€ |
2022-07-26 | 3 | AV DES DEUX CLOCHERS | 5 | 103 | 229 | 377900€ | 3669€ |
2022-09-15 | 13 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 84 | 778 | 330000€ | 3929€ |
2019-10-17 | 17 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 5 | 94 | 540 | 360000€ | 3830€ |
2019-10-02 | 8 | AV DE MESLY | 6 | 137 | 1098 | 594600€ | 4340€ |
2020-02-21 | 1 | AV DES DEUX CLOCHERS | 4 | 95 | 387 | 383000€ | 4032€ |
2021-07-08 | 4 | AV DE MESLY | 3 | 82 | 0 | 332207€ | 4051€ |
2020-09-30 | 2 | RUE PAUL LAFARGUE | 9 | 191 | 515 | 434000€ | 2272€ |
2023-05-17 | 3 | AV DES DEUX CLOCHERS | 5 | 103 | 245 | 349000€ | 3388€ |
2020-05-20 | 7 | AV DES DEUX CLOCHERS | 4 | 125 | 710 | 443000€ | 3544€ |
2021-07-23 | 1 | AV DES DEUX CLOCHERS | 3 | 67 | 67 | 243000€ | 3627€ |
2019-07-26 | 2 | AV DE MESLY | 3 | 50 | 529 | 205000€ | 4100€ |
2021-01-13 | 9 | AV DES DEUX CLOCHERS | 4 | 74 | 391 | 290500€ | 3926€ |
2020-10-16 | 8 | RUE PAUL LAFARGUE | 5 | 155 | 300 | 387900€ | 2503€ |
2019-10-09 | 12 | PL LOUISE DE VILMORIN | 4 | 72 | 0 | 206000€ | 2861€ |
2022-11-10 | 16 | ALL BLAISE CENDRARS | 3 | 65 | 0 | 213000€ | 3277€ |
2020-07-17 | 18 | ALL BLAISE CENDRARS | 5 | 89 | 0 | 251750€ | 2829€ |
2019-07-16 | 8 | RUE PAUL LAFARGUE | 3 | 118 | 323 | 413450€ | 3504€ |
2019-10-29 | 1 | AV DE MESLY | 3 | 78 | 675 | 330000€ | 4231€ |
2019-11-12 | 20 | AV DE MESLY | 3 | 111 | 705 | 410000€ | 3694€ |
2020-01-13 | 6 | RUE JEAN MARIE PRUGNOT | 4 | 96 | 330 | 390000€ | 4063€ |
2021-08-09 | 16 | RUE ALBERT GARRY | 4 | 130 | 768 | 530000€ | 4077€ |
2019-12-06 | 27 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 64 | 130 | 150000€ | 2344€ |
2023-05-26 | 19 | AV DES DEUX CLOCHERS | 2 | 70 | 375 | 330000€ | 4714€ |
2020-04-17 | 19 | AV DE MESLY | 3 | 57 | 0 | 254000€ | 4456€ |
2021-10-26 | 19 | AV DE MESLY | 3 | 62 | 0 | 280000€ | 4516€ |
2019-07-22 | 19 | AV DE MESLY | 4 | 76 | 0 | 239773€ | 3155€ |
2020-05-29 | 19 | AV DE MESLY | 4 | 76 | 0 | 299000€ | 3934€ |
2019-09-04 | 19 | AV DE MESLY | 4 | 78 | 0 | 275000€ | 3526€ |
2021-02-10 | 19 | RUE PAUL LAFARGUE | 7 | 157 | 337 | 380000€ | 2420€ |
2020-09-15 | 24 | AV DE MESLY | 4 | 110 | 0 | 300000€ | 2727€ |
2019-06-28 | 24 | AV DE MESLY | 4 | 110 | 0 | 330600€ | 3005€ |
2021-07-12 | 24 | AV DE MESLY | 4 | 110 | 0 | 350000€ | 3182€ |
2021-08-30 | 24 | AV DE MESLY | 4 | 110 | 0 | 360000€ | 3273€ |
2020-09-17 | 24 | AV DE MESLY | 4 | 110 | 0 | 379287€ | 3448€ |
2020-05-29 | 6 | RUE JEAN MARIE PRUGNOT | 7 | 256 | 372 | 536200€ | 2095€ |
2019-09-02 | 36 | AV DE VERDUN | 5 | 115 | 600 | 365000€ | 3174€ |
2022-07-08 | 22 | AV DES DEUX CLOCHERS | 7 | 147 | 608 | 422000€ | 2871€ |
2019-09-27 | 22 | RUE PAUL LAFARGUE | 5 | 119 | 255 | 380000€ | 3193€ |
2020-03-09 | 38 | AV DE VERDUN | 2 | 68 | 293 | 245000€ | 3603€ |
2020-09-29 | 38 | AV DE VERDUN | 3 | 62 | 381 | 279000€ | 4500€ |
2020-08-18 | 48 | AV DE VERDUN | 3 | 60 | 338 | 326200€ | 5437€ |
2020-09-14 | 50 | AV DE VERDUN | 5 | 150 | 545 | 445005€ | 2967€ |
2021-09-06 | 25 | AV DE MESLY | 5 | 111 | 463 | 370000€ | 3333€ |
2021-12-28 | 28 | AV DE MESLY | 6 | 163 | 402 | 555000€ | 3405€ |
2021-07-09 | 1 | ALL DES ORMEAUX | 6 | 136 | 489 | 422800€ | 3109€ |
2019-07-25 | 18 | RUE JEAN MARIE PRUGNOT | 2 | 59 | 331 | 275000€ | 4661€ |
2019-11-28 | 18 | RUE JEAN MARIE PRUGNOT | 6 | 142 | 452 | 441250€ | 3107€ |
2019-10-04 | 5 | RUE JEAN MARIE PRUGNOT | 5 | 91 | 803 | 88500€ | 973€ |
2021-09-30 | 35 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 70 | 332 | 400000€ | 5714€ |
2021-12-28 | 37 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 6 | 153 | 318 | 600000€ | 3922€ |
2019-07-17 | 20 | RUE JEAN MARIE PRUGNOT | 4 | 80 | 312 | 270000€ | 3375€ |
2021-12-28 | 24 | AV DE VERDUN | 4 | 100 | 350 | 400000€ | 4000€ |
2021-12-28 | 22 | AV DE VERDUN | 4 | 64 | 263 | 400000€ | 6250€ |
2021-06-21 | 13 | AV DE VERDUN | 6 | 68 | 537 | 380000€ | 5588€ |
2022-01-28 | 24 | RUE JEAN MARIE PRUGNOT | 4 | 94 | 0 | 347000€ | 3691€ |
2022-01-24 | 24 | RUE JEAN MARIE PRUGNOT | 6 | 131 | 0 | 400000€ | 3053€ |
2022-02-17 | 24 | RUE JEAN MARIE PRUGNOT | 5 | 118 | 0 | 365000€ | 3093€ |
2023-04-18 | 24 | RUE JEAN MARIE PRUGNOT | 5 | 122 | 0 | 354000€ | 2902€ |
2021-05-26 | 4 | RUE JARRY GUERIN | 4 | 90 | 192 | 371000€ | 4122€ |
2020-11-12 | 17 | RUE JEAN MARIE PRUGNOT | 3 | 45 | 400 | 225000€ | 5000€ |
2021-10-20 | 5 | RUE JARRY GUERIN | 5 | 65 | 470 | 345000€ | 5308€ |
2022-04-08 | 10 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 75 | 500 | 373500€ | 4980€ |
2022-09-14 | 12 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 62 | 473 | 341000€ | 5500€ |
2023-02-09 | 26 | RUE JEAN MARIE PRUGNOT | 4 | 84 | 540 | 358000€ | 4262€ |
2020-12-22 | 14 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 100 | 558 | 410000€ | 4100€ |
2021-11-30 | 1 | RUE MONT GRIFFON | 5 | 105 | 4184 | 12273700€ | 116892€ |
2019-05-09 | 9 | RUE JARRY GUERIN | 4 | 120 | 384 | 359200€ | 2993€ |
2021-09-07 | 6 | AV GABRIEL PERI | 4 | 104 | 0 | 362960€ | 3490€ |
2022-04-13 | 2 | AV GABRIEL PERI | 5 | 76 | 452 | 430000€ | 5658€ |
2020-08-21 | 26 | AV GABRIEL PERI | 4 | 60 | 481 | 260000€ | 4333€ |
2022-08-22 | 6 | RUE JEAN MERMOZ | 2 | 64 | 381 | 346800€ | 5419€ |
2021-02-25 | 1 | SEN DE LA PLANCHETTE | 4 | 93 | 1256 | 617000€ | 6634€ |
2022-07-13 | 26 | AV GABRIEL PERI | 5 | 75 | 313 | 600000€ | 8000€ |
2019-06-24 | 30 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 63 | 122 | 210000€ | 3333€ |
2021-05-19 | 3 | RLE DE PARIS | 2 | 24 | 505 | 75000€ | 3125€ |
2019-05-09 | 46 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 96 | 0 | 335450€ | 3494€ |
2019-12-16 | 56 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 94 | 719 | 350000€ | 3723€ |
2023-06-28 | 11 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 102 | 588 | 400000€ | 3922€ |
2023-05-09 | 8 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 100 | 272 | 400000€ | 4000€ |
2020-04-07 | 20 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 60 | 626 | 254650€ | 4244€ |
2019-07-22 | 6 | AV D'ALSACE LORRAINE | 5 | 112 | 618 | 435000€ | 3884€ |
2021-05-19 | 18 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 110 | 503 | 350000€ | 3182€ |
2021-02-10 | 16 | AV D'ALSACE LORRAINE | 3 | 95 | 600 | 385000€ | 4053€ |
2022-07-05 | 1 | RUE PIERRE ET ANGELE LE HEN | 3 | 73 | 609 | 360000€ | 4932€ |
2019-09-30 | 21 | RUE PASTEUR | 4 | 138 | 775 | 324700€ | 2353€ |
2021-05-06 | 2 | RUE PIERRE ET ANGELE LE HEN | 5 | 122 | 492 | 900000€ | 7377€ |
2020-09-11 | 1 | AV D'ALSACE LORRAINE | 4 | 82 | 779 | 385000€ | 4695€ |
2020-12-04 | 9 | AV D'ALSACE LORRAINE | 5 | 132 | 426 | 422500€ | 3201€ |
2022-11-16 | 15 | RUE PASTEUR | 3 | 78 | 0 | 281000€ | 3603€ |
2020-09-18 | 13 | RUE PASTEUR | 6 | 92 | 173 | 399000€ | 4337€ |
2020-05-07 | 21 | AV D'ALSACE LORRAINE | 4 | 108 | 890 | 407000€ | 3769€ |
2023-05-17 | 12 | ALL DES NOISETIERS | 5 | 109 | 224 | 405500€ | 3720€ |
2021-03-17 | 15 | AV D'ALSACE LORRAINE | 3 | 51 | 500 | 305000€ | 5980€ |
2021-03-24 | 15 | AV D'ALSACE LORRAINE | 3 | 51 | 388 | 371872€ | 7292€ |
2021-07-09 | 41 | RUE PASTEUR | 3 | 70 | 534 | 317000€ | 4529€ |
2019-07-25 | 11 | ALL DES NOISETIERS | 5 | 109 | 247 | 357500€ | 3280€ |
2022-08-31 | 7 | AV D'ALSACE LORRAINE | 4 | 116 | 450 | 505000€ | 4353€ |
2022-07-19 | 11 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 69 | 437 | 380000€ | 5507€ |
2020-02-27 | 25 | AV D'ALSACE LORRAINE | 5 | 122 | 617 | 395000€ | 3238€ |
2019-11-22 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 91 | 168 | 279000€ | 3066€ |
2020-02-12 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 91 | 183 | 288000€ | 3165€ |
2022-09-06 | 20 | RUE PASTEUR | 5 | 98 | 232 | 305000€ | 3112€ |
2019-12-23 | 46 | AV DES DEUX CLOCHERS | 6 | 112 | 551 | 462000€ | 4125€ |
2022-01-11 | 1 | RUE AUGUSTE BRUN | 3 | 48 | 371 | 280000€ | 5833€ |
2023-04-12 | 22 | RUE PASTEUR | 7 | 165 | 653 | 300000€ | 1818€ |
2021-02-10 | 24 | RUE PASTEUR | 5 | 103 | 480 | 399000€ | 3874€ |
2022-07-19 | 7 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 67 | 630 | 600000€ | 8955€ |
2023-06-21 | 45 | AV DES DEUX CLOCHERS | 4 | 96 | 391 | 407520€ | 4245€ |
2021-07-27 | 44 | RUE PASTEUR | 5 | 160 | 228 | 293000€ | 1831€ |
2020-06-18 | 6 | ALL DES NOISETIERS | 5 | 95 | 206 | 393000€ | 4137€ |
2020-02-28 | 4 | ALL DES ERABLES | 6 | 154 | 538 | 280000€ | 1818€ |
2021-03-12 | 42 | RUE PASTEUR | 5 | 81 | 989 | 550000€ | 6790€ |
2022-12-14 | 63 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 100 | 72 | 275000€ | 2750€ |
2021-11-16 | 6 | AV DES TILLEULS | 4 | 108 | 500 | 428500€ | 3968€ |
2023-03-15 | 23 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 91 | 151 | 326500€ | 3588€ |
2020-04-30 | 27 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 91 | 151 | 282700€ | 3107€ |
2022-08-29 | 29 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 91 | 235 | 344000€ | 3780€ |
2022-11-22 | 67 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 54 | 0 | 230000€ | 4259€ |
2021-01-15 | 14 | AV DES TILLEULS | 5 | 125 | 613 | 342000€ | 2736€ |
2020-11-02 | 41 | AV D'ALSACE LORRAINE | 4 | 82 | 163 | 346000€ | 4220€ |
2020-03-03 | 43 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 90 | 259 | 309000€ | 3433€ |
2022-04-28 | 10 | RUE PIERRE ET ANGELE LE HEN | 4 | 71 | 190 | 382000€ | 5380€ |
2021-02-08 | 52 | RUE PASTEUR | 5 | 121 | 500 | 409800€ | 3387€ |
2020-07-07 | 6 | AV DES TILLEULS | 4 | 185 | 485 | 316000€ | 1708€ |
2020-06-30 | 8 | RUE AUGUSTE BRUN | 3 | 52 | 392 | 240000€ | 4615€ |
2021-04-22 | 1 | ALL DES NOISETIERS | 5 | 95 | 269 | 300000€ | 3158€ |
2019-07-12 | 14 | SEN LES COLNOTTES | 5 | 78 | 0 | 125000€ | 1603€ |
2022-06-17 | 24 | SEN LES COLNOTTES | 5 | 89 | 0 | 337000€ | 3787€ |
2019-05-29 | 3 | ALL DES VIGNES | 4 | 76 | 173 | 290000€ | 3816€ |
2021-01-28 | 7 | CHE DE LA TETIERE | 5 | 123 | 788 | 405000€ | 3293€ |
2019-08-02 | 10 | RUE AUGUSTE BRUN | 6 | 118 | 404 | 315000€ | 2669€ |
2022-02-14 | 52 | AV DES DEUX CLOCHERS | 5 | 124 | 406 | 355000€ | 2863€ |
2021-07-21 | 7 | ALL DES VIGNES | 4 | 76 | 167 | 344500€ | 4533€ |
2020-08-27 | 2 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 68 | 500 | 220000€ | 3235€ |
2021-07-29 | 6 | ALL DES VIGNES | 4 | 76 | 162 | 329340€ | 4333€ |
2021-02-05 | 64 | RUE PASTEUR | 4 | 80 | 687 | 300000€ | 3750€ |
2023-02-08 | 12 | RUE AUGUSTE BRUN | 5 | 112 | 412 | 404600€ | 3613€ |
2021-12-16 | 5 | AV DES TILLEULS | 5 | 94 | 698 | 520000€ | 5532€ |